Programas de vivienda en Chile: ¿de qué tratan y qué ofrecen?

Desde hace más de una década, el Estado chileno ha implementado una serie de subsidios para mejorar la calidad de vida de sus ciudadanos, y unos de los incentivos más utilizados, son los programas de vivienda que ayudan a las familias más necesitadas a tener un hogar. 

Chile posee un sistema de programas de vivienda que se encargan de facilitar a los ciudadanos la compra, venta y renovación de sus hogares. Se trata de una serie de programas habitacionales del Minvu 2021, cuyo fin es ofrecer ayudas económicas a las personas más necesitadas para que adquieran una propiedad, nueva o usada, de carácter rural o urbana. 

En este sentido, el Estado chileno busca apoyar a sus ciudadanos a través de contribuciones económicas. No obstante, el objetivo de estas ayudas es que sean un incentivo para que las personas complementen la compra de su hogar con su ahorro familiar, créditos hipotecarios o, en algunos casos, préstamos de terceros. 

Chile intenta implementar medidas que no solo apoyen a los más necesitados, sino que también incentiva a tratar de mejorar su calidad de vida con su propio esfuerzo. Conviene señalar que programas de viviendas como estos favorecen el flujo de la economía del país.  

¿Qué es un subsidio? 

Un subsidio se define como una ayuda que otorgan los poderes públicos a los ciudadanos para que tengan acceso a un bien o servicio, son considerados como incentivos para aumentar el consumo de un bien o, en algunos casos, pueden ser una asistencia social. 

En Chile, a partir de 1973, la vivienda se considera un derecho que es posible hacer realidad a través del ahorro. Sin embargo, no fue hasta inicios de la década del 2000 cuando se potenciaron las políticas de subsidio habitacional, que dieron paso a los programas de viviendas como el subsidio DS1 y DS49. 

Tipos de subsidio habitacional 

Existen diferentes programas de vivienda en Chile, los cuales se clasifican de acuerdo con el tipo de ayuda que ofrecen. Algunos incentivos están dirigidos a restaurar los hogares, otros están especializados en comprar una casa nueva o usada. 

Algunos de los requisitos generales para acceder a algunos de estos subsidios son: 

  • Tener mínimo 18 años.
  • Contar con cédula de identidad vigente o, en el caso de ser extranjero, tener un certificado de permanencia definitiva.
  • Disponer de una cuenta bancaria de ahorro.
  • Estar inscrito en el Registro Social de Hogares. 

A continuación se explican brevemente algunos de los programas de vivienda más comunes en Chile. 

Subsidio DS49

El subsidio DS49 está orientado a familias en estado de vulnerabilidad, que no poseen una vivienda y necesitan urgentemente un hogar. Se trata de un beneficio que permite adquirir una casa, nueva o usada, con un precio de hasta UF 950 y sin crédito hipotecario. 

El valor base del subsidio es de UF 314, el resto se debe completar con el ahorro de la persona y los incentivos complementarios, que son entregados de acuerdo a la situación y las necesidades de la familia. Uno de los principales requisitos para optar por este programa de vivienda es tener una cuenta de ahorro para la casa, con mínimo UF 10, una calificación socioeconómica del 40% y tener el Registro Social de Hogares.

Subsidio DS1

En este caso, el subsidio DS1 está orientado a las familias de sectores medios que no cuentan con un hogar propio. El beneficio puede alcanzar los UF 750 para comprar una vivienda de hasta UF 2.600, la familia puede complementar el coste de la casa con un crédito hipotecario, pero debe demostrar que tiene capacidad de ahorro. 

En cuanto a los requisitos, se pide a las familias que acrediten un ahorro mínimo y tengan un porcentaje de vulnerabilidad del Registro Social de Hogares, mejor conocido por sus siglas RSH. 

Sin duda, Chile cuenta con diversos programas de vivienda que ofrecen múltiples oportunidades de desarrollo a las comunidades más vulnerables del país, como el subsidio DS49. Por otra parte, las personas de clase media también pueden aspirar a tener su propiedad con el subsidio DS1 y la ayuda de sus ahorros.

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