Arriendos más económicos en medio de la pandemia

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Uno de los sectores afectados por la pandemia ha sido sin duda el inmobiliario, ya que no se puede ocultar que muchas personas han perdido su trabajo, el ingreso mensual bajo y por ende el estilo de vida. Lo que ha generado, en muchos, tener que mudarse a apartamentos modestos y con menos cuota de alquiler.

Esto quiere decir, que los arrendatarios al ver la demanda por encontrar un espacio más económico y no costoso, tuvieron la necesidad de bajar el costo de su inmueble para no dejar de percibir aunque sea algo de dinero en estos tiempos tan difíciles. 

Mercado inmobiliario en cifras históricamente bajas

Para el Portal Inmobiliario los precios de arriendos mostraron su lado más barato en lo que va del año con una baja del 7%, lo que no se veía desde el año 2008 en la denominada “crisis subprime”.

Ahora bien, la caída del precio de los arriendos en la capital no es una situación única en la zona,  ya que existen otras grandes e importantes ciudades del país con bajas históricas, que benefician a aquellas personas que están en la búsqueda de nuevos apartamentos con precios asequibles al bolsillo.

Una de estas es la región del Bío Bío, los precios de alquiler de departamentos registraron una caída de 4,2%, siendo las comunas de Concepción, Talcahuano y San Pedro de la Paz lo que las convierte en más accesibles para un contrato de arriendo.

Comunas económicas para arrendar en la capital

De acuerdo a los expertos inmobiliarios, las personas o parejas que buscan un departamento en tiempos de crisis,pueden encontrar buenas opciones en las comunas de Santiago, Independencia, Estación Central y San Miguel, donde es posible hallar alquileres con precios que parten en los $225.000 al mes.

Sin dejar de mencionar, que esto es sólo el arriendo ya que los gastos de servicios, comida, aseo entre otros pueden variar el presupuesto ya mencionado. 

Asimismo, existen otras comunas que han bajado porcentualmente en el costo de sus arriendos, las cuales son Pudahuel, con -9,7%; San Joaquín, con -9,4%; Quinta Normal, con 8,9%. 

Otras de las zonas que pueden favorecer tanto en inmuebles para vivir, amplia variedad de comercios y encontrar empleo se mencionan Estación Central, Santiago Centro y Providencia. 

De acuerdo a Max Schnitzer, Gerente General de Alpha Inmobiliaria, «Tener bajos gastos comunes y bajos gastos de consumos básicos es muy importante. Y eso se logra con departamentos idealmente de un dormitorio, ubicados en comunas céntricas.

El tamaño del departamento es muy importante, puesto que en un departamento más pequeños son más bajos los gastos comunes. Un departamento de 30 metros cuadrados es ideal para una persona o una pareja, ya que es cómodo, y con gastos comunes bajos y consumos básicos cuidados”, detalló. 

Experiencia actual 

Para Camilo Díaz, profesor de oficio, la idea de mudarse rondaba su cabeza desde hace varios meses, ya que quería independizarse y gracias a sus ingresos esa era una opción para realizar a corto plazo.

Sin embargo, estaba limitado ya que en Santiago solo alcanzó a encontrar apartamentos que superarán los 280.000 pesos y le era imposible sostener sin compartir gastos.

Hasta ahora y debido a la crisis generada por el coronavirus  logró su meta gracias al bajo precio del alquiler. 

“Encontré un arriendo por 180 mil al lado del metro Santa Ana, lo que me acomoda mucho. Este mismo tipo de departamento antes no bajaba de los 300 mil, pero ahora con la crisis los dueños solo quieren recuperar el valor de su crédito hipotecario”, explicó Camilo. 

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